762 000 €
Bien
124 m²
CAPBRETON
40130
N/A
vs marché
6 145
€/m²
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Bien • 4 pièces • 124 m²
CAPBRETON (40130)
Piscine
Terrasse
DPE
B
GES
A
Énergie
Autre
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
762 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 286 €
Prix net vendeur
725 714 €
Frais de notaire
+51 601 €
Émoluments
7 434 €
Droits & taxes
42 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
813 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
813 601 €
Capital à emprunter
813 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 741 €/mois | 29 518 €/mois | 818 244 € | 86 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 858 600 € | 126 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 932 580 € | 200 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 228 €/mois | 12 812 €/mois | 1 014 720 € | 282 480 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 1 105 500 € | 373 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
16 368 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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