1 348 880 €
Bien
78 m²
CAPBRETON
40130
N/A
vs marché
17 293
€/m²
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Bien • 4 pièces • 78 m²
CAPBRETON (40130) • Capbreton
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 348 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 232 €
Prix net vendeur
1 284 648 €
Frais de notaire
+89 937 €
Émoluments
12 793 €
Droits & taxes
75 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 438 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 438 817 €
Capital à emprunter
1 438 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 227 €/mois | 52 203 €/mois | 1 447 068 € | 152 133 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 654 €/mois | 38 345 €/mois | 1 518 480 € | 223 545 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 162 €/mois | 27 764 €/mois | 1 649 160 € | 354 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 1 794 480 € | 499 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 1 955 400 € | 660 465 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,76%
10 296 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-7 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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