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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : CAPBRETON : NE PLACEZ PAS VOTRE ARGENT, PLACEZ VOTRE VIE. Le succès en immobilier ne dépend pas du nombre de lots, mais de la qualité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 317 772 € | 33 450 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 333 360 € | 49 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 7 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 7 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 7 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 7 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 500 € | 7 036 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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294 400 € | 6 133 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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296 000 € | 7 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 235 239 € | 43 m² | 5 471 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave | 1 450 000 € | 25 m² | 58 000 € |
| 22/12/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De La Galiotte | 311 466 € | 41 m² | 7 597 € |
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | 456 600 € | 61 m² | 7 485 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 356 800 € | 63 m² | 5 663 € |
| 08/12/2025 | 1789b Notre Dame | 249 680 € | 33 m² | 7 566 € |
| 05/12/2025 | Rue De Madrid | 315 650 € | 38 m² | 8 307 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Nice | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 28/11/2025 | 1 Mais De L Ocean | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 26/11/2025 | Rue De Madrid | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Henri Iv | 173 000 € | 24 m² | 7 208 € |
| 22/11/2025 | 59 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 18/11/2025 | 1789c Notre Dame | 207 000 € | 23 m² | 9 000 € |