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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
À découvrir sans tarder sur Capbreton : un magnifique appartement T3 de 63 m² loi Carrez, situé dans une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et offrant un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 456 036 € | 47 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 478 440 € | 70 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 519 660 € | 111 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 565 440 € | 157 389 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 616 200 € | 208 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAPBRETON
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424 000 € | 6 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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425 000 € | 6 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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425 000 € | 6 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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425 000 € | 6 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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425 000 € | 6 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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425 000 € | 7 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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425 000 € | 6 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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425 000 € | 6 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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425 000 € | 6 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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420 000 € | 6 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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430 000 € | 7 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 235 239 € | 43 m² | 5 471 € |
| 22/12/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | 456 600 € | 61 m² | 7 485 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 356 800 € | 63 m² | 5 663 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Nice | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 15/11/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 13/11/2025 | 901 Che De Mengine | 397 000 € | 59 m² | 6 729 € |
| 12/11/2025 | 27 Ham Des Vignes | 438 010 € | 50 m² | 8 760 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 07/11/2025 | 77b Av Mal De Lattre De Tassigny | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 07/11/2025 | 8 Imp Gabriel Faure | 284 023 € | 56 m² | 5 072 € |
| 06/11/2025 | 26 Av Jean Lartigau | 365 110 € | 62 m² | 5 889 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 290 552 € | 45 m² | 6 457 € |
| 23/09/2025 | 21 Res Lou Pignada | 344 125 € | 43 m² | 8 003 € |