1 185 000 €
Bien
185 m²
CAPBRETON
40130
N/A
vs marché
6 405
€/m²
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Créer un compte gratuit1 185 000 €
Bien • 6 pièces • 185 m²
CAPBRETON (40130)
Piscine
Jardin
Garage
DPE
C
129 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Immobilier vous présente une propriété d'exception à Capbreton, alliant le charme intemporel d'une maison basco-landaise à une rénovation contemporaine réalisée avec raffinement en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 429 €
Prix net vendeur
1 128 571 €
Frais de notaire
+79 232 €
Émoluments
11 297 €
Droits & taxes
66 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 264 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 264 232 €
Capital à emprunter
1 264 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 137 €/mois | 45 870 €/mois | 1 271 508 € | 133 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 119 €/mois | 33 694 €/mois | 1 334 280 € | 196 472 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 1 449 000 € | 311 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 1 576 800 € | 438 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 1 718 100 € | 580 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
24 420 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-6 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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