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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Nichée à seulement quelques pas de l'écume et du sable fin, cette ravissante maison de 80 m² s'inscrit dans un cadre où la douceur de vivre côtoie l'énergie tranquille de l'océan. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 733 992 € | 76 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 414 €/mois | 19 436 €/mois | 769 680 € | 111 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 835 020 € | 177 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 911 760 € | 253 825 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 993 300 € | 335 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAPBRETON
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T4 CAPBRETON
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684 500 € | 8 556 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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689 000 € | 7 103 € | 97 m² | 5 | Voir |
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690 000 € | 7 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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660 000 € | 6 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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660 000 € | 6 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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640 000 € | 7 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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735 000 € | 8 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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625 000 € | 8 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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619 000 € | 7 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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619 000 € | 6 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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619 000 € | 6 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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619 000 € | 6 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue De Mengine | 660 000 € | 93 m² | 7 097 € |
| 12/12/2025 | 13 Ham Le Bosquet Aux Ecureuils I | 468 400 € | 81 m² | 5 783 € |
| 08/12/2025 | 9 All De Candide | 458 400 € | 61 m² | 7 515 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 360 200 € | 69 m² | 5 220 € |
| 28/11/2025 | 6 Av De Biarritz | 890 000 € | 67 m² | 13 284 € |
| 18/11/2025 | 6 Dom De La Cigaliere 19 | 500 000 € | 65 m² | 7 692 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Du Bas Armagnac | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € |
| 24/10/2025 | 1a Rue Du Gouf | 680 000 € | 81 m² | 8 395 € |
| 07/10/2025 | 2 Pl De La Pepiniere | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 03/10/2025 | 19 Av Des Acacias | 675 000 € | 70 m² | 9 643 € |
| 30/09/2025 | 7 All Des Fougeres | 1 065 000 € | 86 m² | 12 384 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Pasteur | 575 000 € | 85 m² | 6 765 € |
| 11/09/2025 | 3a Av Des Dunes | 897 600 € | 85 m² | 10 560 € |
| 06/09/2025 | 29 Rue Des Pyrenees | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 02/09/2025 | 63 Av Jean Lartigau | 575 200 € | 84 m² | 6 848 € |