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762 000 €
Bien 124 m²
CAPBRETON 40130
N/A vs marché
6 145 €/m²

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Bien • 4 pièces • 124 m²

CAPBRETON (40130) • Capbreton
Niveaux 2
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Agrandissable
DPE B 105 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé ...

Quartier Capbreton

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 762 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -36 286 €
Prix net vendeur 725 714 €
Frais de notaire +51 601 €
Émoluments 7 434 €
Droits & taxes 42 817 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 813 601 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 813 601 €
Capital à emprunter 813 601 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 741 €/mois 29 518 €/mois 818 244 € 86 004 € 3,20%
10 ans 7 155 €/mois 21 682 €/mois 858 600 € 126 360 € 3,25%
15 ans 5 181 €/mois 15 700 €/mois 932 580 € 200 340 € 3,35%
20 ans 4 228 €/mois 12 812 €/mois 1 014 720 € 282 480 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,15%
16 368 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 840 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an
Charges copro. NR 744 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 146 €/an
GLI (2,5%) 409 €/an
Vacance locative 1 363 €/an
Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bkgWB Actuel
762 000 € -
#bbv90
768 000 € +0,8%
#biLNf
762 000 € -
#bjmBa
762 000 € -
#bpxAc
762 000 € -
#bkL0V
762 000 € -
#bl86r
762 000 € -
#bl5v9
762 000 € -
#brTej
762 000 € -
#bt46A
762 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).