2 550 000 €
T8
360 m²
CAPBRETON
40130
-5%
vs marché
7 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 550 000 €
Maison • 8 pièces • 360 m²
CAPBRETON (40130) • bouhebe
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-98 077 €
Prix net vendeur
2 451 923 €
Frais de notaire
+169 998 €
Émoluments
23 985 €
Droits & taxes
144 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 719 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 719 998 €
Capital à emprunter
2 719 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 567 €/mois | 98 688 €/mois | 2 735 628 € | 287 630 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 922 €/mois | 72 491 €/mois | 2 870 640 € | 422 642 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 321 €/mois | 52 488 €/mois | 3 117 780 € | 669 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 135 €/mois | 42 833 €/mois | 3 392 400 € | 944 402 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 321 €/mois | 37 336 €/mois | 3 696 300 € | 1 248 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
47 520 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-13 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher