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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Chez Novarea, cap sur l'Océan… à pied ! Dans un environnement particulièrement recherché, cette maison en duplex de 62 m² offre un cadre de vie rare, où la proximité immédiate de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 557 844 € | 58 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 86 144 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 635 760 € | 136 544 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 691 680 € | 192 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 753 900 € | 254 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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518 960 € | 8 370 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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513 900 € | 8 289 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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513 900 € | 8 289 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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525 000 € | 7 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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529 000 € | 8 672 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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506 000 € | 7 667 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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549 000 € | 9 150 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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549 000 € | 9 150 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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550 000 € | 7 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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556 400 € | 7 419 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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475 000 € | 7 787 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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460 000 € | 6 389 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Dom De La Cigaliere 3 | 332 500 € | 57 m² | 5 833 € |
| 12/12/2025 | 13 Ham Le Bosquet Aux Ecureuils I | 468 400 € | 81 m² | 5 783 € |
| 08/12/2025 | 9 All De Candide | 458 400 € | 61 m² | 7 515 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 360 200 € | 69 m² | 5 220 € |
| 28/11/2025 | 6 Av De Biarritz | 890 000 € | 67 m² | 13 284 € |
| 18/11/2025 | 6 Dom De La Cigaliere 19 | 500 000 € | 65 m² | 7 692 € |
| 17/11/2025 | 901 Av Jean Rostand | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Du Bas Armagnac | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € |
| 27/10/2025 | 29b Rue Jean Baptiste Gabarra | 343 300 € | 45 m² | 7 629 € |
| 24/10/2025 | 1a Rue Du Gouf | 680 000 € | 81 m² | 8 395 € |
| 07/10/2025 | 2 Pl De La Pepiniere | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 03/10/2025 | 19 Av Des Acacias | 675 000 € | 70 m² | 9 643 € |
| 06/09/2025 | 29 Rue Des Pyrenees | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue Jean Mermoz | 517 500 € | 58 m² | 8 922 € |
| 19/08/2025 | Dom Du Gaillou | 425 000 € | 62 m² | 6 855 € |