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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
iad France - Marie-Laure Ducourneau vous propose: À vendre – T2 meublé avec terrasse & parking en sous sol – Capbreton (résidence 2023) À l’entrée de Capbreton, dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 657 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAPBRETON
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249 000 € | 6 917 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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249 000 € | 7 114 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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249 000 € | 6 917 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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251 000 € | 5 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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251 000 € | 5 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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256 000 € | 6 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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241 500 € | 6 900 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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241 500 € | 6 900 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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259 000 € | 7 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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260 000 € | 7 222 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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260 000 € | 7 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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262 500 € | 7 292 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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265 000 € | 6 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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266 000 € | 6 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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268 000 € | 6 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 235 239 € | 43 m² | 5 471 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave | 1 450 000 € | 25 m² | 58 000 € |
| 22/12/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De La Galiotte | 311 466 € | 41 m² | 7 597 € |
| 08/12/2025 | 1789b Notre Dame | 249 680 € | 33 m² | 7 566 € |
| 05/12/2025 | Rue De Madrid | 315 650 € | 38 m² | 8 307 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Nice | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 28/11/2025 | 1 Mais De L Ocean | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 26/11/2025 | Rue De Madrid | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Henri Iv | 173 000 € | 24 m² | 7 208 € |
| 22/11/2025 | 59 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 18/11/2025 | 1789c Notre Dame | 207 000 € | 23 m² | 9 000 € |
| 15/11/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle | 158 824 € | 23 m² | 6 905 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Chambrelent | 280 000 € | 38 m² | 7 368 € |