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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Charmante maison landaise rénovée à deux pas du centre d'HossegorIdéalement située à proximité immédiate du centre de Hossegor, quartier des écrivains, cette jolie maison landaise ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 207 €/mois | 36 991 €/mois | 1 025 388 € | 107 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 966 €/mois | 27 170 €/mois | 1 075 920 € | 158 365 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 492 €/mois | 19 673 €/mois | 1 168 560 € | 251 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 298 €/mois | 16 055 €/mois | 1 271 520 € | 353 965 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 618 €/mois | 13 994 €/mois | 1 385 400 € | 467 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAPBRETON
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945 000 € | 6 608 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 CAPBRETON
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945 000 € | 5 526 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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945 000 € | 5 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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984 500 € | 5 724 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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999 000 € | 6 323 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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999 000 € | 6 323 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Vge De Mariotte | 577 294 € | 136 m² | 4 245 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De Mengine | 1 440 000 € | 114 m² | 12 632 € |
| 24/10/2025 | 14 All Des Palombes | 1 054 750 € | 165 m² | 6 392 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Paul Valery | 826 500 € | 151 m² | 5 474 € |
| 06/08/2025 | 2b Che De Mengine | 1 533 000 € | 159 m² | 9 642 € |
| 29/07/2025 | 1 All Des Ramiers | 752 500 € | 135 m² | 5 574 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue De Mengine | 745 000 € | 136 m² | 5 478 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 30/05/2025 | 2 Av Victor Hugo | 876 000 € | 161 m² | 5 441 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De Baye | 1 220 174 € | 146 m² | 8 357 € |
| 10/04/2025 | 24 Bd Loucheur | 859 400 € | 122 m² | 7 044 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Bretons | 950 000 € | 115 m² | 8 261 € |