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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
iad France - Stéphane Daudrix (07 81 41 11 58) vous propose : Capbreton (40130)Résidence neuve – livraison prévue 3ème trimestre 2027Appartement T4 d’environ 84 m² environ avec jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 765 600 € | 255 799 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAPBRETON
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530 000 € | 6 310 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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523 000 € | 5 943 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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550 000 € | 7 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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550 000 € | 7 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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505 000 € | 5 206 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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555 000 € | 5 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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555 000 € | 5 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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502 000 € | 5 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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502 000 € | 5 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 18/09/2025 | 76 Av Du Marechal Foch | 445 393 € | 73 m² | 6 101 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 213 000 € | 69 m² | 3 087 € |
| 29/08/2025 | 46 Av Du Marechal Leclerc | 480 000 € | 81 m² | 5 926 € |
| 12/08/2025 | 2b Rue Des Chevreuils | 379 080 € | 68 m² | 5 575 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Gabarra | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 07/07/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 403 352 € | 71 m² | 5 681 € |
| 24/06/2025 | 46 Av Du Marechal Leclerc | 405 000 € | 73 m² | 5 548 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 424 000 € | 77 m² | 5 506 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Chevreuils | 407 650 € | 64 m² | 6 370 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 177 196 € | 65 m² | 2 726 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Bas Armagnac | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 21/03/2025 | 901 Che De Mengine | 397 000 € | 68 m² | 5 838 € |