Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Idéalement situé proche du port à proximité des commerces et écoles. Cet appartement se compose : - d'un séjour-cuisine, - de deux chambres, - d'une salle de bain, Ce bien est vend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 674 €/mois | 17 194 €/mois | 476 616 € | 49 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 499 800 € | 72 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 542 160 € | 114 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 589 440 € | 162 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 641 700 € | 214 479 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAPBRETON
|
444 000 € | 6 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
441 000 € | 6 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
441 000 € | 6 300 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
440 000 € | 6 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
440 000 € | 6 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
440 000 € | 6 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
450 000 € | 5 357 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
455 000 € | 5 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
463 000 € | 6 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
424 000 € | 5 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
424 000 € | 5 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
465 000 € | 7 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
465 000 € | 7 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
465 000 € | 7 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
416 000 € | 6 118 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Chevreuils | 407 650 € | 64 m² | 6 370 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 358 491 € | 57 m² | 6 289 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 177 196 € | 65 m² | 2 726 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 181 804 € | 55 m² | 3 306 € |
| 03/04/2025 | Rue Casanau | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 5 All Des Bouvreuils | 480 465 € | 58 m² | 8 284 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Jean Lartigau | 27 000 € | 81 m² | 333 € |
| 25/02/2025 | 3 Av Du Port D'albret | 320 000 € | 49 m² | 6 531 € |
| 10/02/2025 | 3 Mariotte | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |
| 31/01/2025 | 53 Av Georges Pompidou | 317 490 € | 48 m² | 6 614 € |
| 10/01/2025 | 9 Av Du Marechal Leclerc | 264 436 € | 55 m² | 4 808 € |
| 03/01/2025 | 53 Av Jean Lartigau | 287 000 € | 60 m² | 4 783 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Deferlantes | 317 300 € | 60 m² | 5 288 € |