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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
On sait que c'est difficile à trouver, mais nous avons dénicher pour vous cet appartement 2 chambres avec garage double sécurisé en sous sol. Situé presque à égale distance du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 395 892 € | 41 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 415 080 € | 60 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 95 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 177 946 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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368 500 € | 5 944 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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368 000 € | 5 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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372 000 € | 5 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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375 000 € | 6 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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375 000 € | 6 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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359 000 € | 5 358 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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359 000 € | 5 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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359 000 € | 5 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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359 000 € | 5 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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359 000 € | 5 439 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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379 000 € | 6 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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379 500 € | 5 060 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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379 500 € | 5 060 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 235 239 € | 43 m² | 5 471 € |
| 22/12/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | 456 600 € | 61 m² | 7 485 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 356 800 € | 63 m² | 5 663 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Nice | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 15/11/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 13/11/2025 | 901 Che De Mengine | 397 000 € | 59 m² | 6 729 € |
| 12/11/2025 | 27 Ham Des Vignes | 438 010 € | 50 m² | 8 760 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 07/11/2025 | 77b Av Mal De Lattre De Tassigny | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 07/11/2025 | 8 Imp Gabriel Faure | 284 023 € | 56 m² | 5 072 € |
| 06/11/2025 | 26 Av Jean Lartigau | 365 110 € | 62 m² | 5 889 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 290 552 € | 45 m² | 6 457 € |
| 23/09/2025 | 21 Res Lou Pignada | 344 125 € | 43 m² | 8 003 € |