Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Magnifique appartement T3 avec jardin privatif et parking. Rare sur le marché !Découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et séc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 844 €/mois | 26 800 €/mois | 742 896 € | 77 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 492 €/mois | 19 673 €/mois | 779 040 € | 113 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 845 100 € | 179 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 922 800 € | 256 909 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 1 005 300 € | 339 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON ↘ -17.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAPBRETON
|
660 000 € | 8 919 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
660 000 € | 8 919 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
660 000 € | 8 919 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
649 000 € | 8 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
625 000 € | 7 184 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
625 000 € | 7 184 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
625 000 € | 7 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 356 800 € | 63 m² | 5 663 € |
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | 456 600 € | 61 m² | 7 485 € |
| 15/11/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 13/11/2025 | 901 Che De Mengine | 397 000 € | 59 m² | 6 729 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 07/11/2025 | 8 Imp Gabriel Faure | 284 023 € | 56 m² | 5 072 € |
| 06/11/2025 | 26 Av Jean Lartigau | 365 110 € | 62 m² | 5 889 € |
| 22/09/2025 | 1 Mais De L Ocean | 324 749 € | 58 m² | 5 599 € |
| 18/09/2025 | 76 Av Du Marechal Foch | 445 393 € | 73 m² | 6 101 € |
| 15/09/2025 | 8 Pl De La Marine | 366 815 € | 53 m² | 6 921 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 213 000 € | 69 m² | 3 087 € |
| 09/09/2025 | Vge De Mariotte Lot 8 | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 05/09/2025 | 46 Av Du Marechal Leclerc | 375 000 € | 57 m² | 6 579 € |
| 29/08/2025 | 46 Av Du Marechal Leclerc | 480 000 € | 81 m² | 5 926 € |