200 400 €
Bien
92 m²
CAPBRETON
40130
N/A
vs marché
2 178
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
VIAGER
CAPBRETON (40130) • Capbreton
Niveaux
5
Construction
2012
Exposition Sud
Terrasse
Garage
DPE
C
76 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
4 piècesUn bien rare en front de mer à Capbreton, offrant une situation exceptionnelle face à l'océan. Référence 422640001 Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 200400 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 543 €
Prix net vendeur
190 857 €
Frais de notaire
+14 916 €
Émoluments
2 306 €
Droits & taxes
11 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 316 €
Capital à emprunter
215 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 216 552 € | 22 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 496 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 74 776 € | 3,45% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 98 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
12 144 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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