1 052 700 €

T14 340 m²

CAPBRETON 40130

-59% vs marché

3 096 €/m²

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1 052 700 €

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Maison • 14 pièces • 340 m²

CAPBRETON (40130)

Terrain 971 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE D

GES D

Énergie Autre

Ensemble immobilier.Chez Novarea, on aime les lieux qui ont une âme et offrent un véritable potentiel d'évolution. Cet ensemble immobilier d'environ 340 m² habitable se compose d'u...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 052 700 €

Honoraires agence (~4,0%) -40 488 €

Prix net vendeur 1 012 212 €

Frais de notaire +71 251 €

Émoluments 10 181 €

Droits & taxes 59 720 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 123 951 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 123 951 €

Capital à emprunter 1 123 951 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 434 €/mois	40 709 €/mois	1 128 456 €	116 901 €	3,15%
10 ans	9 861 €/mois	29 882 €/mois	1 183 320 €	171 765 €	3,20%
15 ans	7 132 €/mois	21 612 €/mois	1 283 760 €	272 205 €	3,30%
20 ans	5 841 €/mois	17 700 €/mois	1 401 840 €	390 285 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 091 €/mois	15 427 €/mois	1 527 300 €	515 745 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,26%

44 880 €/an

Rendement net

2,72%

après charges

Cashflow

-4 014 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 740 €/an

Charges copro. NR 2 040 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 142 €/an

GLI (2,5%) 1 122 €/an

Vacance locative 3 739 €/an

Total charges 13 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).