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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Idéalement situé sur le port de Capbreton, au sein d'une résidence avec gardien, piscine et ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement central proche de la mer, du ce...
Quai Bonamour 40130 Capbreton
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 995 €/mois | 15 136 €/mois | 419 580 € | 44 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 440 280 € | 64 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 478 260 € | 102 798 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 520 320 € | 144 858 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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390 000 € | 6 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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390 000 € | 6 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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390 000 € | 6 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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390 000 € | 6 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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390 000 € | 6 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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390 000 € | 6 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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388 500 € | 5 630 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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388 500 € | 5 630 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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383 000 € | 5 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 235 239 € | 43 m² | 5 471 € |
| 22/12/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 356 800 € | 63 m² | 5 663 € |
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | 456 600 € | 61 m² | 7 485 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Nice | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 15/11/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 13/11/2025 | 901 Che De Mengine | 397 000 € | 59 m² | 6 729 € |
| 12/11/2025 | 27 Ham Des Vignes | 438 010 € | 50 m² | 8 760 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 07/11/2025 | 8 Imp Gabriel Faure | 284 023 € | 56 m² | 5 072 € |
| 07/11/2025 | 77b Av Mal De Lattre De Tassigny | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 06/11/2025 | 26 Av Jean Lartigau | 365 110 € | 62 m² | 5 889 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Des Corsaires | 290 552 € | 45 m² | 6 457 € |
| 23/09/2025 | 21 Res Lou Pignada | 344 125 € | 43 m² | 8 003 € |