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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
CAPBRETON - Plage de La PisteDécouvrez cet appartement NEUF situé au premier étage d'une petite copropriété de 2025 idéalement placée face aux dunes. Il dispose d'un entrée , d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 553 €/mois | 25 918 €/mois | 718 452 € | 75 565 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 110 953 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 818 820 € | 175 933 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 890 880 € | 247 993 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 970 800 € | 327 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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669 000 € | 9 164 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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683 000 € | 9 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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690 000 € | 8 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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690 000 € | 8 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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690 000 € | 8 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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698 000 € | 7 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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698 000 € | 7 843 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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700 000 € | 8 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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705 000 € | 8 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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705 000 € | 8 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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705 000 € | 8 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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705 000 € | 8 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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705 000 € | 8 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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705 000 € | 8 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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705 000 € | 8 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | 456 600 € | 61 m² | 7 485 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 356 800 € | 63 m² | 5 663 € |
| 13/11/2025 | 901 Che De Mengine | 397 000 € | 59 m² | 6 729 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 07/11/2025 | 8 Imp Gabriel Faure | 284 023 € | 56 m² | 5 072 € |
| 06/11/2025 | 26 Av Jean Lartigau | 365 110 € | 62 m² | 5 889 € |
| 22/09/2025 | 1 Mais De L Ocean | 324 749 € | 58 m² | 5 599 € |
| 18/09/2025 | 76 Av Du Marechal Foch | 445 393 € | 73 m² | 6 101 € |
| 15/09/2025 | 8 Pl De La Marine | 366 815 € | 53 m² | 6 921 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 213 000 € | 69 m² | 3 087 € |
| 09/09/2025 | Vge De Mariotte Lot 8 | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 05/09/2025 | 46 Av Du Marechal Leclerc | 375 000 € | 57 m² | 6 579 € |
| 29/08/2025 | 46 Av Du Marechal Leclerc | 480 000 € | 81 m² | 5 926 € |
| 26/08/2025 | 29 Av Des Acacias | 273 000 € | 58 m² | 4 707 € |