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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 103 m²
CAPBRETON, Vue incroyable sur l'estacade et l'océan. Appartement unique sur un secteur très prisé, au dernier étage d'une résidence standing composé d'une vaste pièce de vie agréme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 713 €/mois | 38 524 €/mois | 1 067 892 € | 112 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 338 €/mois | 28 297 €/mois | 1 120 560 € | 164 922 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 1 217 160 € | 261 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 1 324 320 € | 368 682 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 1 443 000 € | 487 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAPBRETONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPBRETON
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995 000 € | 9 660 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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995 000 € | 9 660 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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995 000 € | 9 567 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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995 000 € | 9 567 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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965 000 € | 8 616 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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950 000 € | 8 716 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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950 000 € | 8 796 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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950 000 € | 8 716 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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1 065 000 € | 10 979 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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878 000 € | 8 206 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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878 000 € | 8 206 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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875 000 € | 7 543 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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870 000 € | 8 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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870 000 € | 8 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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870 000 € | 8 208 € | 106 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Bas Armagnac | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 12/12/2024 | 8 All Des Merles | 1 212 795 € | 88 m² | 13 782 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Gabarrus | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 24/10/2024 | 29 Rue Darmandaritz | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 30/07/2024 | 7 Bd Francois Mitterrand | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 06/07/2024 | 3 All La Bisquine | 215 045 € | 83 m² | 2 591 € |
| 13/03/2024 | 27 Av Des Acacias | 439 500 € | 87 m² | 5 052 € |
| 08/02/2024 | 1 Rue Galamp | 346 260 € | 98 m² | 3 533 € |
| 30/01/2024 | 52 Av De Verdun | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 01/12/2023 | 29 Bd Du Docteur Junqua | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 26/09/2023 | 39 Av Du Marechal Foch | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |