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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Au sein d'une jolie résidence récente de 2020 avec ascenseur, cet appartement de deux pièces en parfait état vous séduira par ses prestations de qualité. Le logement se compose d'u...
1 Allée des Cistudes 40510 Seignosse
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 111 543 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAPBRETON
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299 700 € | 6 660 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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299 000 € | 7 293 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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296 700 € | 6 593 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 500 € | 7 036 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 500 € | 7 036 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 7 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 7 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 7 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 6 860 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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295 000 € | 7 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave | 1 450 000 € | 25 m² | 58 000 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 235 239 € | 43 m² | 5 471 € |
| 22/12/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De La Galiotte | 311 466 € | 41 m² | 7 597 € |
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | 456 600 € | 61 m² | 7 485 € |
| 08/12/2025 | 1789b Notre Dame | 249 680 € | 33 m² | 7 566 € |
| 05/12/2025 | Rue De Madrid | 315 650 € | 38 m² | 8 307 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Nice | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 28/11/2025 | 1 Mais De L Ocean | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 26/11/2025 | Rue De Madrid | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Henri Iv | 173 000 € | 24 m² | 7 208 € |
| 22/11/2025 | 59 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 18/11/2025 | 1789c Notre Dame | 207 000 € | 23 m² | 9 000 € |
| 15/11/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |