618 500 €
Terrain
CAPBRETON
40130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CAPBRETON (40130) • la-plage
Terrain
627 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 452 €
Prix net vendeur
589 048 €
Frais de notaire
+42 227 €
Émoluments
6 124 €
Droits & taxes
34 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
660 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
660 727 €
Capital à emprunter
660 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 911 €/mois | 23 973 €/mois | 664 524 € | 69 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 697 320 € | 102 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 757 260 € | 162 606 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 823 920 € | 229 266 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 897 900 € | 303 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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