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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Située à Capbreton, dans un environnement paisible en impasse, cette maison contemporaine développe une surface habitable de 143 m² sur une parcelle paysagée de 602 m². Son archite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 523 €/mois | 56 130 €/mois | 1 555 932 € | 163 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 605 €/mois | 41 227 €/mois | 1 632 600 € | 240 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 851 €/mois | 29 852 €/mois | 1 773 180 € | 380 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 039 €/mois | 24 361 €/mois | 1 929 360 € | 537 064 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 2 102 400 € | 710 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAPBRETON ↗ +3.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK7mX Actuel
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1 450 000 € | - |
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#aywR9
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1 450 000 € | - |
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#aWayz
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1 380 000 € | -4,8% |
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#ayV7K
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1 450 000 € | - |
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#ayV7J
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1 450 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAPBRETON
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1 470 000 € | 10 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 470 000 € | 10 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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1 470 000 € | 10 652 € | 138 m² | 7 | Voir |
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1 380 000 € | 9 452 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 295 000 € | 8 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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1 290 000 € | 8 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Vge De Mariotte | 577 294 € | 136 m² | 4 245 € |
| 24/10/2025 | 14 All Des Palombes | 1 054 750 € | 165 m² | 6 392 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Paul Valery | 826 500 € | 151 m² | 5 474 € |
| 06/08/2025 | 2b Che De Mengine | 1 533 000 € | 159 m² | 9 642 € |
| 29/07/2025 | 1 All Des Ramiers | 752 500 € | 135 m² | 5 574 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue De Mengine | 745 000 € | 136 m² | 5 478 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 30/05/2025 | 2 Av Victor Hugo | 876 000 € | 161 m² | 5 441 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De Baye | 1 220 174 € | 146 m² | 8 357 € |
| 10/04/2025 | 24 Bd Loucheur | 859 400 € | 122 m² | 7 044 € |
| 27/03/2025 | 14 Av Du Grand Bruca | 879 250 € | 164 m² | 5 361 € |
| 04/03/2025 | 11b All Bonamour | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |