798 660 €
Bien
160 m²
CAPBRETON
40130
Retirée
N/A
vs marché
4 992
€/m²
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Créer un compte gratuit798 660 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 160 m²
CAPBRETON (40130)
Calme
Jardin
Garage
DPE
F
286 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
798 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 031 €
Prix net vendeur
760 629 €
Frais de notaire
+53 996 €
Émoluments
7 769 €
Droits & taxes
44 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
852 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
852 656 €
Capital à emprunter
852 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 209 €/mois | 30 936 €/mois | 857 556 € | 90 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 499 €/mois | 22 724 €/mois | 899 880 € | 132 490 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 977 400 € | 210 010 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 1 068 240 € | 300 850 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 883 €/mois | 11 767 €/mois | 1 164 900 € | 397 510 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
21 120 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-3 795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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