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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Belle maison de caractère située au coeur d'un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre ville. Elle offre de nombreuses pièces et un potentiel non négligeable dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 198 €/mois | 30 903 €/mois | 856 632 € | 88 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 485 €/mois | 22 682 €/mois | 898 200 € | 130 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 414 €/mois | 16 406 €/mois | 974 520 € | 206 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 1 059 360 € | 291 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 1 153 200 € | 385 359 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAPBRETON
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798 660 € | 4 992 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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798 660 € | 4 992 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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798 660 € | 4 992 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 CAPBRETON
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820 000 € | 4 100 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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775 000 € | 4 874 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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775 000 € | 4 874 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Vge De Mariotte | 577 294 € | 136 m² | 4 245 € |
| 24/10/2025 | 14 All Des Palombes | 1 054 750 € | 165 m² | 6 392 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Paul Valery | 826 500 € | 151 m² | 5 474 € |
| 06/08/2025 | 2b Che De Mengine | 1 533 000 € | 159 m² | 9 642 € |
| 29/07/2025 | 1 All Des Ramiers | 752 500 € | 135 m² | 5 574 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue De Mengine | 745 000 € | 136 m² | 5 478 € |
| 30/05/2025 | 2 Av Victor Hugo | 876 000 € | 161 m² | 5 441 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De Baye | 1 220 174 € | 146 m² | 8 357 € |
| 27/03/2025 | 14 Av Du Grand Bruca | 879 250 € | 164 m² | 5 361 € |
| 11/03/2025 | 4 Av Francis Plante | 600 000 € | 179 m² | 3 352 € |
| 07/03/2025 | 37a Av Jean Lartigau | 790 000 € | 184 m² | 4 293 € |
| 04/03/2025 | 11b All Bonamour | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 18/02/2025 | 24 Rue Des Artisans | 674 960 € | 160 m² | 4 219 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Du Chateau D'eau | 790 500 € | 150 m² | 5 270 € |
| 05/12/2024 | 82 Rue De La Semie | 795 650 € | 160 m² | 4 973 € |