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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 35 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 343 440 € | 73 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 104 056 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 137 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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279 500 € | 7 986 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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279 300 € | 8 215 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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280 000 € | 8 000 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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280 000 € | 8 000 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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285 000 € | 8 143 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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270 000 € | 7 105 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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270 000 € | 7 105 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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262 500 € | 7 955 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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249 805 € | 7 347 € | 34 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 815 Res Les Maisons Du Port | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 04/11/2025 | 22 Av De L Atlantique | 280 000 € | 27 m² | 10 370 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Du Prieure | 313 900 € | 40 m² | 7 848 € |
| 27/10/2025 | 29b Rue Jean Baptiste Gabarra | 343 300 € | 45 m² | 7 629 € |
| 24/10/2025 | 6 Bd Loucheur | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 23/09/2025 | 29 Rue Des Roses | 355 320 € | 35 m² | 10 152 € |
| 20/08/2025 | 3 Pl Rakham Le Rouge | 214 000 € | 30 m² | 7 133 € |
| 24/07/2025 | All Pierre Latecoere | 627 640 € | 50 m² | 12 553 € |
| 17/07/2025 | 78 Res Paradise Ocean | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 01/07/2025 | 27 La Clairiere Aux Chenes | 365 000 € | 55 m² | 6 636 € |
| 18/06/2025 | 10 Av Des Alouettes | 281 810 € | 32 m² | 8 807 € |
| 13/06/2025 | 5a Rue Maurice Martin | 281 885 € | 40 m² | 7 047 € |
| 10/06/2025 | 1 Rue Des Campeurs | 265 000 € | 37 m² | 7 162 € |
| 28/05/2025 | 36 Rue Du Lac | 395 000 € | 54 m² | 7 315 € |
| 23/05/2025 | 66 Res Paradise Ocean | 253 665 € | 24 m² | 10 569 € |