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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Capbreton centre, Appartement T4 AU rez-de-chaussée au sein d'un programme neuf livrer pour septembre 2025. Grand T4 doté d'une terrasse de 16.06m² et d'un petit jardin privatif, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 482 €/mois | 34 794 €/mois | 964 488 € | 99 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 428 €/mois | 25 539 €/mois | 1 011 360 € | 146 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 1 097 280 € | 232 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 1 192 800 € | 328 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 1 298 400 € | 433 847 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAPBRETON
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T4 CAPBRETON
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875 000 € | 7 543 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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874 000 € | 8 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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874 000 € | 8 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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865 000 € | 8 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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860 000 € | 8 866 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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T5 CAPBRETON
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860 000 € | 8 866 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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860 000 € | 8 776 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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857 000 € | 8 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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857 000 € | 8 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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950 000 € | 10 326 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 29/08/2025 | 46 Av Du Marechal Leclerc | 480 000 € | 81 m² | 5 926 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 424 000 € | 77 m² | 5 506 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Bas Armagnac | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Jean Lartigau | 27 000 € | 81 m² | 333 € |
| 12/12/2024 | 8 All Des Merles | 1 212 795 € | 88 m² | 13 782 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Gabarrus | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 24/10/2024 | 29 Rue Darmandaritz | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 30/07/2024 | 7 Bd Francois Mitterrand | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 22/07/2024 | 3 Ham Le Bosquet Aux Ecureuils I | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 06/07/2024 | 3 All La Bisquine | 215 045 € | 83 m² | 2 591 € |
| 13/03/2024 | 27 Av Des Acacias | 439 500 € | 87 m² | 5 052 € |
| 08/02/2024 | 1 Rue Galamp | 346 260 € | 98 m² | 3 533 € |
| 30/01/2024 | 52 Av De Verdun | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 01/12/2023 | 29 Bd Du Docteur Junqua | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |