603 200 €
Terrain
CAPBRETON
40130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CAPBRETON (40130)
Terrain
550 m²
Piscine
Calme
Jardin
Garage
SUPERBE TERRAIN VIABILISE A CAPBRETON EMPLACEMENT EXCEPTIONNVous rêvez d' un cadre de vie idylique sur la côte landaise Découvrez ce terrain rare, situé dans l' un des quartiers le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 724 €
Prix net vendeur
574 476 €
Frais de notaire
+41 228 €
Émoluments
5 984 €
Droits & taxes
33 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 428 €
Capital à emprunter
644 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 703 €/mois | 23 342 €/mois | 647 052 € | 67 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 654 €/mois | 17 133 €/mois | 678 480 € | 98 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 736 020 € | 156 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 800 160 € | 220 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 871 200 € | 291 215 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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