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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Une adresse rare, où l'architecture épouse le paysage pour offrir une qualité de vie durable et lumineuse.Composée de seulement six appartements, Brise Océane propose des espaces s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 670 320 € | 69 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 702 960 € | 102 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 762 660 € | 161 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 228 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 902 400 € | 301 514 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON ↘ -21.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPBRETON
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649 000 € | 7 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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649 000 € | 7 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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569 900 € | 5 757 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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555 000 € | 5 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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555 000 € | 5 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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549 928 € | 6 547 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue Du Bas Armagnac | 460 000 € | 92 m² | 5 000 € |
| 17/03/2025 | 30 Av Jean Lartigau | 27 000 € | 81 m² | 333 € |
| 12/12/2024 | 8 All Des Merles | 1 212 795 € | 88 m² | 13 782 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 485 226 € | 69 m² | 7 032 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Gabarrus | 800 000 € | 102 m² | 7 843 € |
| 24/10/2024 | 29 Rue Darmandaritz | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 30/08/2024 | 34 Av Mal De Lattre De Tassigny | 495 000 € | 70 m² | 7 071 € |
| 13/08/2024 | 49 Av Jean Lartigau | 363 130 € | 69 m² | 5 263 € |
| 30/07/2024 | 7 Bd Francois Mitterrand | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 22/07/2024 | 3 Ham Le Bosquet Aux Ecureuils I | 335 000 € | 80 m² | 4 188 € |
| 11/07/2024 | 3 Av Des Alouettes | 374 835 € | 76 m² | 4 932 € |
| 06/07/2024 | 3 All La Bisquine | 215 045 € | 83 m² | 2 591 € |
| 07/06/2024 | 11 Bd Loucheur | 284 000 € | 67 m² | 4 239 € |