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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé au troisième étage d'une résidence en front de Mer, venez découvrir cet appartement en première ligne, avec vue imprenable sur l'Océan. Cet appartement entièrement rénové d'e...
Boulevard Francois Mitterrand 40130 Capbreton
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 625 800 € | 64 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 656 160 € | 95 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 711 900 € | 150 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 773 760 € | 212 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 281 466 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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582 900 € | 9 556 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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585 000 € | 7 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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585 000 € | 8 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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565 000 € | 8 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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551 000 € | 8 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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551 000 € | 8 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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551 000 € | 8 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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551 000 € | 8 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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548 000 € | 8 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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548 000 € | 8 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 532 Imp De La Savane | 283 000 € | 42 m² | 6 738 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 262 264 € | 41 m² | 6 397 € |
| 28/05/2025 | Rue Maurice Martin | 272 800 € | 45 m² | 6 062 € |
| 27/05/2025 | 2b Rue Des Chevreuils | 271 000 € | 42 m² | 6 452 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Jacques Prevert | 246 095 € | 42 m² | 5 859 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Chevreuils | 407 650 € | 64 m² | 6 370 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 25/04/2025 | 30 Av De Rosny | 800 000 € | 40 m² | 20 000 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 358 491 € | 57 m² | 6 289 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 177 196 € | 65 m² | 2 726 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 181 804 € | 55 m² | 3 306 € |
| 03/04/2025 | Rue Casanau | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |