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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 360 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 162 111 €/mois | 491 245 €/mois | 13 617 324 € | 1 431 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 119 075 €/mois | 360 833 €/mois | 14 289 000 € | 2 103 549 € | 3,25% |
| 15 ans | 86 217 €/mois | 261 264 €/mois | 15 519 060 € | 3 333 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 70 671 €/mois | 214 155 €/mois | 16 961 040 € | 4 775 589 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 61 659 €/mois | 186 845 €/mois | 18 497 700 € | 6 312 249 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 CAP D AIL
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12 700 000 € | 35 278 € | 360 m² | 12 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 13 Che Du Cap Rognoso | 15 100 000 € | 294 m² | 51 361 € |
| 01/12/2023 | 26 Av Raymond Gramaglia | 10 000 000 € | 380 m² | 26 316 € |