521 902 €
Bien
39 m²
CAP D AIL
06320
N/A
vs marché
13 382
€/m²
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Bien • 2 pièces • 39 m²
CAP D AIL (06320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
521 902 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 852 €
Prix net vendeur
497 050 €
Frais de notaire
+35 917 €
Émoluments
5 242 €
Droits & taxes
29 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
557 819 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
557 819 €
Capital à emprunter
557 819 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 679 €/mois | 20 239 €/mois | 561 036 € | 58 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 588 720 € | 86 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 639 360 € | 137 323 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 695 760 € | 193 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 758 100 € | 256 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
5 148 €/an
Rendement net
0,61%
après charges
Cashflow
-2 984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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