790 000 €
T5
120 m²
CAP D AIL
06320
-41%
vs marché
6 583
€/m²
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Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
TRAVAUX
CAP D AIL (06320) • Cap-d'Ail
Niveaux
2
Terrain
120 m²
Jardin
Garage
DPE
E
276 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
EN CO-EXCLUSIVITE, située à Cap-d'Ail, cette villa de 120 m² habitable édifiée sur un terrain de 276m², offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage et de Monaco. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-34 019 €
Prix net vendeur
755 981 €
Frais de notaire
+53 677 €
Émoluments
7 725 €
Droits & taxes
44 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 677 €
Capital à emprunter
843 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 208 €/mois | 30 933 €/mois | 857 472 € | 98 163 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 519 €/mois | 22 785 €/mois | 902 280 € | 142 971 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 469 €/mois | 16 573 €/mois | 984 420 € | 225 111 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 078 560 € | 319 251 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 1 176 000 € | 416 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 5pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Av Charles Blanc | 8 500 000 € | 123 m² | 69 106 € |
| 18/12/2024 | 48 Av Du Trois Septembre | 1 850 000 € | 136 m² | 13 603 € |
| 14/03/2024 | 2 Imp Du Verseau | 1 070 000 € | 120 m² | 8 917 € |
| 06/12/2023 | 2 Che Des Salines | 2 350 000 € | 105 m² | 22 381 € |