12 750 000 €
T12
400 m²
CAP D AIL
06320
+186%
vs marché
31 875
€/m²
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Créer un compte gratuit12 750 000 €
Maison • 12 pièces • 400 m²
CAP D AIL (06320) • Cap-d'Ail
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-490 385 €
Prix net vendeur
12 259 615 €
Frais de notaire
+842 688 €
Émoluments
118 021 €
Droits & taxes
723 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 592 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 592 688 €
Capital à emprunter
13 592 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 162 749 €/mois | 493 179 €/mois | 13 670 916 € | 1 437 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 119 544 €/mois | 362 255 €/mois | 14 345 280 € | 2 111 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 86 556 €/mois | 262 291 €/mois | 15 580 080 € | 3 346 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 70 635 €/mois | 214 045 €/mois | 16 952 400 € | 4 718 981 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 61 572 €/mois | 186 582 €/mois | 18 471 600 € | 6 238 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,41%
52 800 €/an
Rendement net
0,26%
après charges
Cashflow
-76 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/12/2023 | 26 Av Raymond Gramaglia | 10 000 000 € | 380 m² | 26 316 € |