7 000 000 €
Terrain
CAP D AIL
06320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CAP D AIL (06320)
Terrain
1 674 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-333 333 €
Prix net vendeur
6 666 667 €
Frais de notaire
+459 079 €
Émoluments
64 396 €
Droits & taxes
393 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 459 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 459 079 €
Capital à emprunter
7 459 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 89 310 €/mois | 270 636 €/mois | 7 502 040 € | 788 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 65 600 €/mois | 198 788 €/mois | 7 872 000 € | 1 158 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 47 498 €/mois | 143 933 €/mois | 8 549 640 € | 1 836 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 38 761 €/mois | 117 458 €/mois | 9 302 640 € | 2 589 469 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 33 788 €/mois | 102 388 €/mois | 10 136 400 € | 3 423 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-43 857 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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