15 800 000 €

T16 750 m²

CAP D AIL 06320

+96% vs marché

21 067 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

15 800 000 €

Voir l'annonce

Maison • 16 pièces • 750 m²

CAP D AIL (06320)

Niveaux 3

Terrasse Jardin

DPE C

GES G

Grande propriété de style moderne aux dimensions généreuses, nichée au cœur de jardins paisibles, à seulement 2 minutes de Monaco et à quelques pas du centre-ville de Cap d'Ail. La...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 15 800 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -607 692 €

Prix net vendeur 15 192 308 €

Frais de notaire +1 043 836 €

Émoluments 146 140 €

Droits & taxes 896 346 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 16 843 836 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 16 843 836 €

Capital à emprunter 16 843 836 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	201 676 €/mois	611 139 €/mois	16 940 784 €	1 781 332 €	3,20%
10 ans	148 137 €/mois	448 900 €/mois	17 776 440 €	2 616 988 €	3,25%
15 ans	107 259 €/mois	325 027 €/mois	19 306 620 €	4 147 168 €	3,35%
20 ans	87 530 €/mois	265 242 €/mois	21 007 200 €	5 847 748 €	3,45%
25 ans Recommandé	76 299 €/mois	231 209 €/mois	22 889 700 €	7 730 248 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,63%

99 000 €/an

Rendement net

0,40%

après charges

Cashflow

-93 260 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 8 250 €/an

Charges copro. NR 4 500 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 930 €/an

GLI (2,5%) 2 475 €/an

Vacance locative 8 247 €/an

Total charges 30 552 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

78% plus cher

* Maison 16p, CAP D AIL — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).