7 890 000 €
Maison
755 m²
CAP D AIL
06320
-6%
vs marché
10 450
€/m²
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Maison • 755 m²
TRAVAUX
CAP D AIL (06320)
Calme
Terrasse
Jardin
À Cap d’Ail, aux portes de Monaco et à proximité immédiate de l’hôpital Princesse Grace, découvrez cette maison à rénover de 755 m² loi carrez avec terrasse de 116 m², le tout sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 890 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-303 462 €
Prix net vendeur
7 586 538 €
Frais de notaire
+522 171 €
Émoluments
73 216 €
Droits & taxes
447 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 412 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 412 171 €
Capital à emprunter
8 412 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 721 €/mois | 305 215 €/mois | 8 460 564 € | 889 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 73 983 €/mois | 224 191 €/mois | 8 877 960 € | 1 307 007 € | 3,25% |
| 15 ans | 53 567 €/mois | 162 324 €/mois | 9 642 060 € | 2 071 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 43 714 €/mois | 132 467 €/mois | 10 491 360 € | 2 920 407 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 38 105 €/mois | 115 470 €/mois | 11 431 500 € | 3 860 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,26%
99 660 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-43 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 305 €/an
Charges copro. NR
4 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 976 €/an
GLI (2,5%)
2 492 €/an
Vacance locative
8 302 €/an
Total charges
30 755 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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