2 650 000 €
Bien
146 m²
CAP D AIL
06320
N/A
vs marché
18 151
€/m²
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Créer un compte gratuit2 650 000 €
Bien • 4 pièces • 146 m²
CAP D AIL (06320) • Cap-d'Ail
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
GES
A
Découvrez un véritable coin de paradis sur la Côte d'Azur — un élégant penthouse en duplex situé dans une résidence prestigieuse et parfaitement entretenue. Profitez d'une vue pano...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-126 190 €
Prix net vendeur
2 523 810 €
Frais de notaire
+174 928 €
Émoluments
24 674 €
Droits & taxes
148 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 824 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 824 928 €
Capital à emprunter
2 824 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 824 €/mois | 102 497 €/mois | 2 841 216 € | 298 781 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 844 €/mois | 75 285 €/mois | 2 981 280 € | 438 845 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 989 €/mois | 54 512 €/mois | 3 238 020 € | 695 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 680 €/mois | 44 485 €/mois | 3 523 200 € | 980 765 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 796 €/mois | 38 776 €/mois | 3 838 800 € | 1 296 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,73%
19 272 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-15 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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