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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
vous propose ce superbe appartement de 2 pièces de 43.73 m² habitables et terrasse de 16m². Ce bien est en excellent état général et dispose de beaux volumes. Le parking en sous-so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 141 €/mois | 18 609 €/mois | 515 844 € | 54 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 541 320 € | 79 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 587 880 € | 126 285 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 639 600 € | 178 005 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 696 900 € | 235 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAP D AIL ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAP D AIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAP D AIL
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498 000 € | 11 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAP D AIL
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499 000 € | 9 596 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAP D AIL
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499 000 € | 9 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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499 000 € | 9 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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499 000 € | 9 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CAP D AIL
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499 000 € | 9 596 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAP D AIL
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499 000 € | 9 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBIE
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455 000 € | 8 585 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CAP D AIL
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449 000 € | 11 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBIE
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429 000 € | 8 094 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBIE
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429 000 € | 8 094 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBIE
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420 000 € | 8 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBIE
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420 000 € | 8 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBIE
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416 000 € | 8 000 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Av Du Trois Septembre | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 18/12/2025 | 124 Av Du Trois Septembre | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 18/12/2025 | 36 Av Du Trois Septembre | 1 430 000 € | 48 m² | 29 792 € |
| 17/12/2025 | 5 Av Prince Rainier Iii Monaco | 690 000 € | 60 m² | 11 500 € |
| 12/12/2025 | 10 Av Jacques Abba | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 01/12/2025 | 57 Av Du Trois Septembre | 240 000 € | 31 m² | 7 742 € |
| 03/11/2025 | 29 Av Hugues Savorani | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 24/10/2025 | 29 Av Hugues Savorani | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 22/10/2025 | 9 Av General De Gaulle | 285 000 € | 41 m² | 6 951 € |
| 16/10/2025 | 32 Av Du Trois Septembre | 263 000 € | 39 m² | 6 744 € |
| 15/10/2025 | 5 Av Prince Rainier Iii Monaco | 1 275 000 € | 24 m² | 53 125 € |
| 11/09/2025 | 124 Av Du Trois Septembre | 176 000 € | 31 m² | 5 677 € |
| 26/08/2025 | 27 Rue Jean Bono | 245 000 € | 29 m² | 8 448 € |
| 13/08/2025 | 56 Av Du Trois Septembre | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 29/07/2025 | 2 Av General De Gaulle | 235 000 € | 54 m² | 4 352 € |