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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 111 m²
Résidence BEL VIEW - Située à Cap d'Ail à seulement 1,8km de la Place du Casino de Monaco, le programme neuf BEL VIEW propose 11 appartements d'exception tous orientés plein sud av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 344 €/mois | 67 709 €/mois | 1 876 896 € | 197 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 412 €/mois | 49 733 €/mois | 1 969 440 € | 289 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 883 €/mois | 36 009 €/mois | 2 138 940 € | 459 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 697 €/mois | 29 385 €/mois | 2 327 280 € | 647 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 453 €/mois | 25 615 €/mois | 2 535 900 € | 856 375 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAP D AIL
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1 800 000 € | 14 400 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CAP D AIL
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1 800 000 € | 14 400 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CAP D AIL
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1 670 000 € | 14 034 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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1 580 000 € | 12 742 € | 124 m² | 3 | Voir |
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T4 CAP D AIL
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1 550 000 € | 13 839 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CAP D AIL
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1 490 000 € | 11 920 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CAP D AIL
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1 490 000 € | 13 186 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CAP D AIL
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1 490 000 € | 13 304 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CAP D AIL
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1 490 000 € | 13 186 € | 113 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 9 Av De La Gare | 860 000 € | 96 m² | 8 958 € |
| 09/07/2025 | 3 Che Romain | 1 200 000 € | 103 m² | 11 650 € |
| 30/06/2025 | 2 Bd Francois De May | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 9 Av De La Gare | 961 730 € | 96 m² | 10 018 € |
| 11/04/2025 | 70 Av General De Gaulle | 1 150 000 € | 100 m² | 11 500 € |
| 28/10/2024 | 6 Av General De Gaulle | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 09/08/2023 | 88e Av Du Trois Septembre | 1 600 000 € | 114 m² | 14 035 € |
| 16/06/2023 | 15 Av Du Docteur Onimus | 1 850 000 € | 93 m² | 19 892 € |