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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
RESIDENCE DE PRESTIGE 3 PIECES VUE MER CAP D'AILSitué dans une résidence de luxe sécurisée avec piscine et gardien, à deux pas du centre-ville de Cap d'Ail et à 5 minutes de la Pri...
Route Métropolitaine 2204 06340 Drap
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 175 €/mois | 45 985 €/mois | 1 274 700 € | 132 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 139 €/mois | 33 755 €/mois | 1 336 680 € | 194 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 057 €/mois | 24 415 €/mois | 1 450 260 € | 307 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 597 €/mois | 19 991 €/mois | 1 583 280 € | 440 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 1 725 300 € | 582 697 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi15j Actuel
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1 190 000 € | - |
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#aHmGl
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1 250 000 € | +5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA TURBIE
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1 280 000 € | 13 763 € | 93 m² | 4 | Voir |
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1 280 000 € | 13 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Bd Francois De May | 1 100 000 € | 66 m² | 16 667 € |
| 16/12/2025 | 17 Av General De Gaulle | 880 000 € | 71 m² | 12 394 € |
| 21/10/2025 | 9 Av De La Gare | 860 000 € | 96 m² | 8 958 € |
| 31/07/2025 | 12 Av Hugues Savorani | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 31/07/2025 | 8 All Mala | 707 500 € | 69 m² | 10 254 € |
| 09/07/2025 | 3 Che Romain | 1 200 000 € | 103 m² | 11 650 € |
| 30/06/2025 | 2 Bd Francois De May | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 9 Av De La Gare | 961 730 € | 96 m² | 10 018 € |
| 14/05/2025 | 46 Av Prince Rainier Iii Monaco | 550 000 € | 76 m² | 7 237 € |
| 11/04/2025 | 70 Av General De Gaulle | 1 150 000 € | 100 m² | 11 500 € |
| 06/03/2025 | 2 Av Hugues Savorani | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 20/01/2025 | 2 Av Hugues Savorani | 550 000 € | 69 m² | 7 971 € |
| 23/12/2024 | 1 Rte De La Turbie | 8 200 000 € | 65 m² | 126 154 € |
| 28/10/2024 | 6 Av General De Gaulle | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 15/10/2024 | 6 Av General De Gaulle | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |