16 000 000 €
T13
869 m²
CAP D AIL
06320
+71%
vs marché
18 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 000 000 €
Maison • 13 pièces • 869 m²
CAP D AIL (06320) • Cap-d'Ail
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-615 385 €
Prix net vendeur
15 384 615 €
Frais de notaire
+1 057 026 €
Émoluments
147 984 €
Droits & taxes
907 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 057 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 057 026 €
Capital à emprunter
17 057 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 203 881 €/mois | 617 821 €/mois | 17 126 004 € | 1 774 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 149 655 €/mois | 453 500 €/mois | 17 958 600 € | 2 607 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 108 242 €/mois | 328 006 €/mois | 19 483 560 € | 4 132 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 88 245 €/mois | 267 409 €/mois | 21 178 800 € | 5 827 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 76 852 €/mois | 232 885 €/mois | 23 055 600 € | 7 704 277 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,72%
114 708 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-93 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 559 €/an
Charges copro. NR
5 214 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 030 €/an
GLI (2,5%)
2 868 €/an
Vacance locative
9 555 €/an
Total charges
35 376 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T13 CAP D AIL
|
16 000 000 € | 18 412 € | 869 m² | 13 | Voir |