1 790 000 €
T5
140 m²
CAP D AIL
06320
Retirée
+18%
vs marché
12 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 790 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 140 m²
CAP D AIL (06320)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 790 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-77 081 €
Prix net vendeur
1 712 919 €
Frais de notaire
+119 312 €
Émoluments
16 900 €
Droits & taxes
101 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 909 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 909 312 €
Capital à emprunter
1 909 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 822 €/mois | 69 158 €/mois | 1 917 048 € | 198 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 752 €/mois | 50 764 €/mois | 2 010 240 € | 291 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 116 €/mois | 36 715 €/mois | 2 180 880 € | 462 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 922 €/mois | 30 067 €/mois | 2 381 280 € | 662 900 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 649 €/mois | 26 209 €/mois | 2 594 700 € | 876 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,03%
18 480 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-10 157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 22/04/2025 | 4 Av Charles Blanc | 8 500 000 € | 123 m² | 69 106 € |
| 18/12/2024 | 48 Av Du Trois Septembre | 1 850 000 € | 136 m² | 13 603 € |
| 30/07/2024 | 6004 Che Des Oliviers | 2 100 000 € | 148 m² | 14 189 € |
| 14/03/2024 | 2 Imp Du Verseau | 1 070 000 € | 120 m² | 8 917 € |