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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 141 m²
Dans une résidence de standing proche de la plage, avec piscine et gardien, superbe 4-pièces offrant une vue mer. Il se compose d’une élégante galerie d’entrée, de trois chambres, ...
11 Avenue de la Gare 06320 Cap-d'Ail
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 538 €/mois | 59 206 €/mois | 1 641 192 € | 172 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 351 €/mois | 43 488 €/mois | 1 722 120 € | 253 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 391 €/mois | 31 488 €/mois | 1 870 380 € | 401 789 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 480 €/mois | 25 697 €/mois | 2 035 200 € | 566 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 392 €/mois | 22 400 €/mois | 2 217 600 € | 749 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAP D AIL ↘ -27.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAP D AIL Marché équilibréComparer
3 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | 2 Bd Francois De May | 2 200 000 € | 144 m² | 15 278 € |
| 09/08/2023 | 88e Av Du Trois Septembre | 1 600 000 € | 114 m² | 14 035 € |
| 23/06/2023 | 2 Esc Du Camping | 950 000 € | 145 m² | 6 552 € |