12 750 000 €
Bien
400 m²
CAP D AIL
06320
N/A
vs marché
31 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit12 750 000 €
Bien • 12 pièces • 400 m²
CAP D AIL (06320)
Jardin
DPE
G
808 kWh/m²
GES
G
238 kg CO₂
Cette propriété unique, située sur un terrain en bord de mer, offre une vue incroyable sur la mer Méditerranée et un cadre de vie de rêve. La maison principale, d’environ 280 m², s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-607 143 €
Prix net vendeur
12 142 857 €
Frais de notaire
+834 680 €
Émoluments
116 902 €
Droits & taxes
716 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 584 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 584 680 €
Capital à emprunter
13 584 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 162 653 €/mois | 492 888 €/mois | 13 662 852 € | 1 436 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 119 473 €/mois | 362 039 €/mois | 14 336 760 € | 2 110 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 86 505 €/mois | 262 136 €/mois | 15 570 900 € | 3 344 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 70 593 €/mois | 213 918 €/mois | 16 942 320 € | 4 716 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 61 536 €/mois | 186 473 €/mois | 18 460 800 € | 6 234 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,41%
52 800 €/an
Rendement net
0,26%
après charges
Cashflow
-76 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible