2 481 938 €

T4 95 m²

N/A vs marché

26 126 €/m²

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Appartement T4 • 4 pièces • 95 m²

NEUF

() • Cap-d'Ail

Construction 2027

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

CAP D'AIL - Résidence de Luxe aux Portes de MonacoA seulement 1,8km de la Place du Casino, découvrez SKY VIEW, une résidence neuve d'exception sur un terrain paysager de 3.500m², o...

Quartier Cap-d'Ail

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 481 938 €

Honoraires agence (~5,0%) -118 188 €

Prix net vendeur 2 363 750 €

Frais de notaire +163 951 €

Émoluments 23 140 €

Droits & taxes 139 461 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 645 889 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 645 889 €

Capital à emprunter 2 645 889 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	31 626 €/mois	95 836 €/mois	2 656 584 €	275 284 €	3,15%
10 ans	23 215 €/mois	70 348 €/mois	2 785 800 €	404 500 €	3,20%
15 ans	16 791 €/mois	50 882 €/mois	3 022 380 €	641 080 €	3,30%
20 ans	13 749 €/mois	41 664 €/mois	3 299 760 €	918 460 €	3,45%
25 ans Recommandé	11 985 €/mois	36 318 €/mois	3 595 500 €	1 214 200 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,51%

12 540 €/an

Rendement net

0,32%

après charges

Cashflow

-14 834 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an

Charges copro. NR 570 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 878 €/an

GLI (2,5%) 314 €/an

Vacance locative 1 045 €/an

Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 26 126 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+480,6% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).