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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
19 Avenue Hugues Savorani 06320 Cap-d'Ail
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 997 €/mois | 21 203 €/mois | 587 748 € | 61 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 616 800 € | 90 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 669 780 € | 143 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 202 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 794 100 € | 268 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAP D AIL
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545 000 € | 10 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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570 000 € | 10 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBIE
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577 000 € | 8 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBIE
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577 500 € | 8 885 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBIE
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504 000 € | 8 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBIE
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504 000 € | 8 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBIE
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500 000 € | 8 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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499 000 € | 9 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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499 000 € | 9 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBIE
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472 000 € | 8 138 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Bd Francois De May | 1 100 000 € | 66 m² | 16 667 € |
| 22/12/2025 | 1 Av Du Trois Septembre | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 18/12/2025 | 36 Av Du Trois Septembre | 1 430 000 € | 48 m² | 29 792 € |
| 18/12/2025 | 124 Av Du Trois Septembre | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 17/12/2025 | 5 Av Prince Rainier Iii Monaco | 690 000 € | 60 m² | 11 500 € |
| 16/12/2025 | 17 Av General De Gaulle | 880 000 € | 71 m² | 12 394 € |
| 03/11/2025 | 29 Av Hugues Savorani | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 24/10/2025 | 29 Av Hugues Savorani | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 22/10/2025 | 9 Av General De Gaulle | 285 000 € | 41 m² | 6 951 € |
| 16/10/2025 | 32 Av Du Trois Septembre | 263 000 € | 39 m² | 6 744 € |
| 13/08/2025 | 56 Av Du Trois Septembre | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 31/07/2025 | 8 All Mala | 707 500 € | 69 m² | 10 254 € |
| 29/07/2025 | 2 Av General De Gaulle | 235 000 € | 54 m² | 4 352 € |
| 08/07/2025 | 124 Av Du Trois Septembre | 647 700 € | 64 m² | 10 120 € |
| 03/07/2025 | 22 Av Hugues Savorani | 305 000 € | 38 m² | 8 026 € |