12 700 000 €
Bien
410 m²
CAP D AIL
06320
N/A
vs marché
30 976
€/m²
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Bien • 410 m²
TRAVAUX
CAP D AIL (06320)
Jardin
DPE
G
807 kWh/m²
GES
G
238 kg CO₂
Rarissime!!! Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un bien immobilier unique sur la Côte d'Azur, au bord de mer offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-604 762 €
Prix net vendeur
12 095 238 €
Frais de notaire
+831 414 €
Émoluments
116 445 €
Droits & taxes
713 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
13 531 414 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
13 531 414 €
Capital à emprunter
13 531 414 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 162 015 €/mois | 490 955 €/mois | 13 609 260 € | 1 430 988 € | 3,20% |
| 10 ans | 119 005 €/mois | 360 621 €/mois | 14 280 600 € | 2 102 328 € | 3,25% |
| 15 ans | 86 166 €/mois | 261 109 €/mois | 15 509 880 € | 3 331 608 € | 3,35% |
| 20 ans | 70 317 €/mois | 213 082 €/mois | 16 876 080 € | 4 697 808 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 61 294 €/mois | 185 739 €/mois | 18 388 200 € | 6 209 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,43%
54 120 €/an
Rendement net
0,27%
après charges
Cashflow
-76 434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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