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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Studio de plus de 27M2, dans une résidence unique, au coeur du centre-ville et de ses commodités. Au 2ème étage, ce studio est idéal pour un investissement locatif ou pour profiter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 228 816 € | 24 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 35 331 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 56 031 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 891 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAP D AIL ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAP D AIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Av Jacques Abba | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 04/12/2025 | 4 Imp Du Verseau | 115 000 € | 23 m² | 5 000 € |
| 04/12/2025 | 4 Imp Du Verseau | 170 000 € | 23 m² | 7 391 € |
| 01/12/2025 | 57 Av Du Trois Septembre | 240 000 € | 31 m² | 7 742 € |
| 16/10/2025 | 32 Av Du Trois Septembre | 263 000 € | 39 m² | 6 744 € |
| 15/10/2025 | 5 Av Prince Rainier Iii Monaco | 1 275 000 € | 24 m² | 53 125 € |
| 11/09/2025 | 124 Av Du Trois Septembre | 176 000 € | 31 m² | 5 677 € |
| 26/08/2025 | 27 Rue Jean Bono | 245 000 € | 29 m² | 8 448 € |
| 03/07/2025 | 22 Av Hugues Savorani | 305 000 € | 38 m² | 8 026 € |
| 02/07/2025 | 31 All Auguste Dalmasso | 195 000 € | 18 m² | 10 833 € |
| 03/06/2025 | 27 Rue Jean Bono | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 05/05/2025 | 27 Rue Jean Bono | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 24/03/2025 | 18b Av Jacques Abba | 304 000 € | 40 m² | 7 600 € |
| 14/03/2025 | 33 Av General De Gaulle | 398 000 € | 35 m² | 11 371 € |
| 27/02/2025 | 2 Av General De Gaulle | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |