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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Très bel appartement vue mer panoramique imprenable Laissez vous séduire par ce très bel appartement de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence très recherchée, proche des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 884 €/mois | 26 921 €/mois | 746 256 € | 78 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 526 €/mois | 19 776 €/mois | 783 120 € | 115 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 850 500 € | 182 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 925 440 € | 257 632 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 1 008 300 € | 340 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAP D AIL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqVLC Actuel
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695 000 € | - |
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#bl1WD
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695 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAP D AIL
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T3 CAP D AIL
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735 000 € | 9 423 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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735 000 € | 9 423 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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749 000 € | 9 987 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TURBIE
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618 000 € | 7 923 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Bd Francois De May | 1 100 000 € | 66 m² | 16 667 € |
| 17/12/2025 | 5 Av Prince Rainier Iii Monaco | 690 000 € | 60 m² | 11 500 € |
| 16/12/2025 | 17 Av General De Gaulle | 880 000 € | 71 m² | 12 394 € |
| 03/11/2025 | 29 Av Hugues Savorani | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 24/10/2025 | 29 Av Hugues Savorani | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 21/10/2025 | 9 Av De La Gare | 860 000 € | 96 m² | 8 958 € |
| 31/07/2025 | 12 Av Hugues Savorani | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 31/07/2025 | 8 All Mala | 707 500 € | 69 m² | 10 254 € |
| 08/07/2025 | 124 Av Du Trois Septembre | 647 700 € | 64 m² | 10 120 € |
| 30/06/2025 | 2 Bd Francois De May | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 16/06/2025 | 9 Av De La Gare | 961 730 € | 96 m² | 10 018 € |
| 04/06/2025 | 120 Av Du Trois Septembre | 385 000 € | 60 m² | 6 417 € |
| 14/05/2025 | 46 Av Prince Rainier Iii Monaco | 550 000 € | 76 m² | 7 237 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Jean Bono | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 06/03/2025 | 2 Av Hugues Savorani | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |