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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À Cap d’Ail, aux portes de Monaco, ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 46,49 m² séduit par sa vue imprenable sur la mer et la Principauté. Nichée au sein d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 754 €/mois | 20 467 €/mois | 567 336 € | 58 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 594 960 € | 86 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 645 480 € | 136 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 704 640 € | 196 091 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 768 000 € | 259 451 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAP D AIL ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAP D AIL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAP D AIL
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529 000 € | 11 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAP D AIL
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529 000 € | 11 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CAP D AIL
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529 000 € | 11 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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520 000 € | 9 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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545 000 € | 10 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CAP D AIL
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498 000 € | 11 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CAP D AIL
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498 000 € | 11 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CAP D AIL
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570 000 € | 10 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CAP D AIL
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480 000 € | 11 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBIE
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455 000 € | 8 585 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBIE
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455 000 € | 8 585 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TURBIE
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455 000 € | 8 585 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Bd Francois De May | 1 100 000 € | 66 m² | 16 667 € |
| 22/12/2025 | 1 Av Du Trois Septembre | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 18/12/2025 | 124 Av Du Trois Septembre | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 18/12/2025 | 36 Av Du Trois Septembre | 1 430 000 € | 48 m² | 29 792 € |
| 17/12/2025 | 5 Av Prince Rainier Iii Monaco | 690 000 € | 60 m² | 11 500 € |
| 01/12/2025 | 57 Av Du Trois Septembre | 240 000 € | 31 m² | 7 742 € |
| 03/11/2025 | 29 Av Hugues Savorani | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 24/10/2025 | 29 Av Hugues Savorani | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 22/10/2025 | 9 Av General De Gaulle | 285 000 € | 41 m² | 6 951 € |
| 16/10/2025 | 32 Av Du Trois Septembre | 263 000 € | 39 m² | 6 744 € |
| 11/09/2025 | 124 Av Du Trois Septembre | 176 000 € | 31 m² | 5 677 € |
| 26/08/2025 | 27 Rue Jean Bono | 245 000 € | 29 m² | 8 448 € |
| 13/08/2025 | 56 Av Du Trois Septembre | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 29/07/2025 | 2 Av General De Gaulle | 235 000 € | 54 m² | 4 352 € |
| 08/07/2025 | 124 Av Du Trois Septembre | 647 700 € | 64 m² | 10 120 € |